Acquistare casa nel 2014: come cambieranno le imposte?

Il prossimo anno ci sarà una piccola rivoluzione nell’acquisto della casa. Dal 1 gennaio 2014 infatti cambieranno le imposte e in alcuni casi addirittura si pagherà di meno. Se volete acquistare un’abitazione a Comacchio, rivolgetevi a noi dell’    Agenzia Immobiliare Francia: saremo felici di spiegarvi tutto!

Artefice del cambio delle imposte sulla compravendita di immobili è il decreto legge 104/2013, che interviene sull’articolo 10 del decreto legislativo 23/2011. Dall’azione congiunta di questi due provvedimenti dal 2014 cambieranno le imposte di registro, ipotecaria e catastale. Vediamo i casi che ci interessano da vicino.


Acquisto della prima casa da un privato.
In questo caso i vantaggi ci sono, e sono evidenti. Prendiamo l’esempio di un’abitazione del valore imponibile di 100 mila euro. L’acquirente nel 2014 risparmierà circa 1200 euro rispetto al 2013. L’imposta di registro sarà del 2 anziché del 3%, mentre le imposte ipotecaria e catastale passeranno da 168 a 50 euro.

Acquisto della prima casa da un’impresa
Le cose rimarranno più o meno invariate se l’acquirente si rivolgerà direttamente a un’impresa costruttrice. Sempre per ogni 100 mila euro di valore imponibile ci sarà un aumento di 96 euro. L’IVA rimarrà al 4% mentre le imposte di registro, ipotecaria e catastale passeranno da 168 a 200 euro.

Acquisto della seconda casa da un privato
Veniamo ora alla parte che ci interessa di più, quella cioè relativa all’acquisto della seconda abitazione. Se la compravendita avverrà tra privati, per un valore imponibile di 100 mila euro il risparmio sarà consistente: 900 euro! Se è vero che l’imposta di registro passerà dal 7 al 9%, le imposte ipotecaria e catastale si ridurranno entrambe da 2000 a 50 euro.

Acquisto della seconda casa da un’impresa
Veniamo, infine, all’ultimo caso, cioè all’acquisto della seconda casa da un’impresa. In questo caso l’asticella complessiva dei costi si alzerà sì, ma di poco: appena 96 euro per ogni 100 mila euro di valore imponibile.

Il 2014 sarà quindi un anno favorevole per prendere la decisione della vita: acquistare una casa. Specialmente in vista dell’estate, che non è poi così lontana! Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia oltre ad aiutarvi nell'acquisto di una casa nei sette lidi ferraresi, siamo ben felici di spiegarvi nel dettaglio le novità sulle nuove imposte di acquisto.

Una giornata d’arte all’Abbazia di Pomposa

L’estate, purtroppo, è finita. E già pensiamo alle calde giornate ai Lidi Ferraresi con un pizzico di nostalgia. Presso l'Agenzia Immobiliare Francia è sempre un via vai di turisti, in cerca di case in affitto e villette per trascorrerci le meritate ferie. Oggi, per la prima volta, ci siamo presi qualche ora di riposo per visitare l’entroterra comacchiese e riscoprire alcune perle architettoniche. Tra queste, l’Abbazia di Pomposa. La strada da Comacchio non è molta: in pochi minuti d’auto si arriva a Codigoro, a due passi dal Delta del Po.

Campanile dell'Abbazia di Pomposa.

L’Abbazia di Pomposa è uno dei monumenti più importanti dell’Italia settentrionale e risale al IX secolo. Già da lontano abbiamo scorto l’imponente campanile, alto ben 48 metri. La sua costruzione risale al 1063, e ce lo conferma lo stile tipicamente romanico.

Abbiamo subito visitato il cuore dell’Abbazia di Pomposa, la Chiesa di Santa Maria che ci ha accolti nelle tre navate delimitate da colonne bizantine. Ogni superficie interna è arricchita da disegni e affreschi. Sui pavimenti si distinguono le forme di alcuni animali: il leone, simbolo della resurrezione, e il drago che rappresenta la sconfitta del male. Volgendo lo sguardo verso l’alto abbiamo ammirato le pareti affrescate, e i dipinti di Vitale da Bologna nell’abside. L’Abbazia di Pomposa nel Medioevo aveva un immenso potere e poteva permettersi i migliori artisti dell’epoca!

Usciti dalla chiesa abbiamo visitato la sala capitolare che vanta affreschi trecenteschi realizzati da un allievo di Giotto. Poi siamo passati al refettorio, arricchito dai dipinti del Maestro di Tolentino. Infine siamo entrati nel Museo Pomposiano che si trova nell’ex dormitorio. Dal 1976 conserva opere d’arte e cimeli dell’Abbazia.

La Chiesa di Santa Maria è aperta tutti i giorni dalle 08:30 alle 19:30. Il resto dell’Abbazia invece rimane chiusa al pubblico ogni lunedì. Questa visita la consigliamo a tutti: pochi euro per cogliere la magia di un luogo storico come questo.

Interno della Chiesa di Santa Maria.

Riscoprire le bellezze della nostra terra ci ha rigenerati, dandoci la carica per ricominciare. Ora siamo di nuovo al lavoro in agenzia. L’estate è finita, è vero, ma stiamo già pensando alla prossima. E ai clienti, vecchi e nuovi. Questo è il periodo migliore per acquistare una casa ai Lidi di Comacchio. Veniteci a trovare per saperne di più!

Tre eventi da non perdere nell’agosto comacchiese

Il Trepponti, monumento simbolo del centro di Comacchio.

Dopo settimane di tempo autunnale, l’estate è finalmente sbocciata! Le spiagge dei lidi ferraresi contano già migliaia di bagnanti, in cerca di un po’ di sole e relax. Noi dell’Immobiliare Francia lavoriamo intensamente per soddisfare le vostre esigenze di pernottamento. Tuttavia, ci prendiamo un momento di pausa per consigliarvi alcuni eventi a Comacchio nel mese di agosto!

Al primo posto c’è la Festa di San Cassiano, in programma il 13 agosto nel centro storico. Le celebrazioni per il patrono di Comacchio come al solito prevedono momenti religiosi e iniziative che allietano il soggiorno dei turisti. L’evento clou sarà la Sagra di San Cassiano: alle 18:00 lungo i canali del centro si sfideranno i vulicepi. Le tipiche imbarcazioni lagunari, lunghe circa otto metri e larghe 50 centimetri, come ogni anno solcheranno le acque di Comacchio. Poi, pesce azzurro a volontà per tutti i presenti! Per le vie del centro, infine, un mercatino dell’artigianato e del collezionismo mostrerà i migliori prodotti locali. La serata si concluderà nel migliore dei modi con uno spettacolo pirotecnico.

Neanche il tempo di “riprendersi” dalla serata comacchiese che c’è subito un altro evento da non perdere. Con la Pedalata dei sapori nelle Valli di Comacchio, la bicicletta sarà il mezzo prediletto per scoprire il territorio locale. La partenza è prevista mercoledì 14 agosto alle 17:30 dal Lido degli Estensi. Tre “liete soste” consentiranno di assaggiare i prodotti tipici delle Valli di Comacchio. La quota di partecipazione è di 25 euro, più altre 5 per noleggiare la bicicletta.

Sempre il 14 agosto, in un clima di festa che preannuncia il Ferragosto, Porto Garibaldi omaggerà i turisti con la Festa dell’Ospitalità. Dalle 19:30 gli stand distribuiranno gratuitamente pesce azzurro fritto, accompagnato da buon vino rosso e cocomero a volontà. Suggelleranno la serata suggestivi fuochi d’artificio, che coloreranno il cielo stellato. Comacchio, in questo modo, vuole ringraziare i turisti che ogni anno riempiono la città e rendono l’estate unica.

Anche l’Immobiliare Francia vuole premiare chi sceglierà Comacchio e i sette lidi per le vacanze estive e lo fa proponendo villette e appartamenti in affitto lungo i lidi ferraresi, a due passi dal mare e con prezzi insuperabili.