Sono molte le novità contenute nel decreto che riguardano il settore immobiliare. Tutte volte a semplificare complessi iter burocratici e, più in generale, a rimettere in moto un comparto trainante per l’economia italiana.
L’articolo n. 23 del decreto legge 133/2014 fa piena luce sul fenomeno del “rent to buy”, cioè dell’affitto con riscatto. In altre parole, l’affittuario potrà acquistare l’immobile in cui si trova in affitto, considerando i canoni di locazioni come parte del pagamento.
Il decreto Sblocca Italia concede all’affittuario, una volta entrato in casa, il diritto di acquistare l’abitazione nei termini fissati dal contratto. In base al tipo di contratto firmato da entrambe le parti, poi, si potranno considerare in parte o interamente i canoni versati come corrispettivo dell’acquisto.
Altra importante novità riguarda la durata del godimento di tale diritto. Se prima l’articolo n. 2645 bis del Codice civile (sui contratti preliminari) fissava un tempo massimo di tre anni, oggi quest’arco temporale è stato portato a 10 anni.
La regolarizzazione del “rent to buy” è una vera e propria conquista che colma un vuoto normativo che durava da anni. E finalmente mette sullo stesso piano gli affittuari delle case sociali e quelle delle abitazioni private. I conduttori delle case popolari, infatti, già da tempo possono riscattare l’immobile dopo un certo numero di anni.
Riteniamo che il decreto Sblocca Italia in materia di acquisto con riscatto rappresenti un bel passo in avanti e aiuti l’economia italiana a risalire la china. La fiducia degli italiani nel mattone, infatti, è sempre alta nonostante la crisi e le nuove forme di investimento.
Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia seguiamo con attenzione tutte le novità normative che riguardano il settore immobiliare. Ma non perdiamo mai di vista la nostra missione quotidiana: trovare occasioni d’oro per farti acquistare un appartamento o una villetta nei lidi ferraresi. Vuoi saperne di più? Vienici a trovare!
