Il prossimo anno ci sarà una piccola rivoluzione nell’acquisto della casa. Dal 1 gennaio 2014 infatti cambieranno le imposte e in alcuni casi addirittura si pagherà di meno. Se volete acquistare un’abitazione a Comacchio, rivolgetevi a noi dell’ Agenzia Immobiliare Francia: saremo felici di spiegarvi tutto!
Artefice del cambio delle imposte sulla compravendita di immobili è il decreto legge 104/2013, che interviene sull’articolo 10 del decreto legislativo 23/2011. Dall’azione congiunta di questi due provvedimenti dal 2014 cambieranno le imposte di registro, ipotecaria e catastale. Vediamo i casi che ci interessano da vicino.
Acquisto della prima casa da un privato.
In questo caso i vantaggi ci sono, e sono evidenti. Prendiamo l’esempio di un’abitazione del valore imponibile di 100 mila euro. L’acquirente nel 2014 risparmierà circa 1200 euro rispetto al 2013. L’imposta di registro sarà del 2 anziché del 3%, mentre le imposte ipotecaria e catastale passeranno da 168 a 50 euro.
Acquisto della prima casa da un’impresa
Le cose rimarranno più o meno invariate se l’acquirente si rivolgerà direttamente a un’impresa costruttrice. Sempre per ogni 100 mila euro di valore imponibile ci sarà un aumento di 96 euro. L’IVA rimarrà al 4% mentre le imposte di registro, ipotecaria e catastale passeranno da 168 a 200 euro.
Acquisto della seconda casa da un privato
Veniamo ora alla parte che ci interessa di più, quella cioè relativa all’acquisto della seconda abitazione. Se la compravendita avverrà tra privati, per un valore imponibile di 100 mila euro il risparmio sarà consistente: 900 euro! Se è vero che l’imposta di registro passerà dal 7 al 9%, le imposte ipotecaria e catastale si ridurranno entrambe da 2000 a 50 euro.
Acquisto della seconda casa da un’impresa
Veniamo, infine, all’ultimo caso, cioè all’acquisto della seconda casa da un’impresa. In questo caso l’asticella complessiva dei costi si alzerà sì, ma di poco: appena 96 euro per ogni 100 mila euro di valore imponibile.
Il 2014 sarà quindi un anno favorevole per prendere la decisione della vita: acquistare una casa. Specialmente in vista dell’estate, che non è poi così lontana! Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia oltre ad aiutarvi nell'acquisto di una casa nei sette lidi ferraresi, siamo ben felici di spiegarvi nel dettaglio le novità sulle nuove imposte di acquisto.
