Decreto sblocca Italia: che cosa succederà con il riscatto delle case?

Il decreto Sblocca Italia varato lo scorso settembre introduce importanti novità nel settore immobiliare. Oggi l’Agenzia Immobiliare Francia vuole parlarti delle vendite immobiliari a riscatto, una nuova forma di contratto che potrebbe cambiare la vita di molti italiani.

Sono molte le novità contenute nel decreto che riguardano il settore immobiliare. Tutte volte a semplificare complessi iter burocratici e, più in generale, a rimettere in moto un comparto trainante per l’economia italiana.

L’articolo n. 23 del decreto legge 133/2014 fa piena luce sul fenomeno del “rent to buy”, cioè dell’affitto con riscatto. In altre parole, l’affittuario potrà acquistare l’immobile in cui si trova in affitto, considerando i canoni di locazioni come parte del pagamento.

Il decreto Sblocca Italia concede all’affittuario, una volta entrato in casa, il diritto di acquistare l’abitazione nei termini fissati dal contratto. In base al tipo di contratto firmato da entrambe le parti, poi, si potranno considerare in parte o interamente i canoni versati come corrispettivo dell’acquisto.
Altra importante novità riguarda la durata del godimento di tale diritto. Se prima l’articolo n. 2645 bis del Codice civile (sui contratti preliminari) fissava un tempo massimo di tre anni, oggi quest’arco temporale è stato portato a 10 anni.

La regolarizzazione del “rent to buy” è una vera e propria conquista che colma un vuoto normativo che durava da anni. E finalmente mette sullo stesso piano gli affittuari delle case sociali e quelle delle abitazioni private. I conduttori delle case popolari, infatti, già da tempo possono riscattare l’immobile dopo un certo numero di anni.

Riteniamo che il decreto Sblocca Italia in materia di acquisto con riscatto rappresenti un bel passo in avanti e aiuti l’economia italiana a risalire la china. La fiducia degli italiani nel mattone, infatti, è sempre alta nonostante la crisi e le nuove forme di investimento.

Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia seguiamo con attenzione tutte le novità normative che riguardano il settore immobiliare. Ma non perdiamo mai di vista la nostra missione quotidiana: trovare occasioni d’oro per farti acquistare un appartamento o una villetta nei lidi ferraresi. Vuoi saperne di più? Vienici a trovare!

Sagra dell’Anguilla 2014

Ci sono eventi che concentrano, nello spazio temporale di pochi giorni, l’essenza di una città. Ciò è sicuramente vero per la tradizionale Sagra dell’Anguilla, che si svolgerà dal 26 settembre al 12 ottobre a Comacchio. Giunta alla sedicesima edizione, la sagra offrirà un ricco programma da non perdere. Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia saremo lì: in veste di appassionati delle tradizioni gastronomiche della zona.

Già, perché la regina della tavola sarà inevitabilmente l’anguilla. Da gustare presso gli stand gastronomici o nei ristoranti che metteranno a disposizione le loro conoscenze culinarie. Il piatto tipico che esalta le virtù di questo pesce è l’anguilla in umido. Ma ce ne sono altri che ti consigliamo di provare!

Nel corso della Sagra dell’Anguilla tutta Comacchio sarà coinvolta con iniziative per grandi e bambini. Gli expo e i mercatini allestiti lungo i canali e nei luoghi più suggestivi ogni fine settimana offriranno oggetti d’artigianato e prodotti locali. Non mancheranno, poi, alcune iniziative per valorizzare l’arte e la cultura locali. Tutti i musei, infine, apriranno le porte ai turisti per mostrare i cimeli del passato comacchiese.

La Sagra dell’Anguilla riscuote grande successo per il legame profondo che negli anni ha instaurato con il territorio. All’interno del programma, infatti, sono inserite delle escursioni nei luoghi più suggestivi: dal Duomo di San Cassiano ai vigneti del Bosco Eliceo, fino agli scorci del centro di Comacchio.

Come è nella migliore tradizione del luogo, la Sagra dell’Anguilla sarà accompagnata da musica e spettacoli. A ospitare artisti locali e star nazionali sarà l’Arena di Palazzo Bellini. Chiuderà la manifestazione, sabato 11 ottobre, niente meno che il cantante Povia.

La Sagra dell’Anguilla 2014 sarà tutto questo e molto altro ancora. Per conoscere le iniziative in programma ti invitiamo a visitare il sito ufficiale della manifestazione.

Per conoscerci di persona, invece, invitiamo te e i tuoi amici a venirci a trovare presso la nostra sede. Ogni giorno ci impegniamo per proporti le migliori offerte di case e appartamenti di nuova costruzione  nei sette lidi di Comacchio. La stagione balneare è ormai conclusa, ma la nostra mente è già proiettata alla prossima estate. Anche la vostra?

Il Parco del Delta del Po: quando la natura incanta

Ora che la stagione balneare volge al termine, l’attenzione dei turisti che visitano le nostre zone è rivolta ad altre attrattive. Una di queste è senza dubbio il Parco del Delta del Po, paradiso in terra di chi ama la natura e il relax. L’immensa area verde è in simbiosi con Comacchio, e noi dell’Agenzia Immobiliare Francia consigliamo sempre ai nostri clienti di trascorrerci almeno una giornata.

Il Delta del Po al tramonto.

Il Parco del Delta del Po ha una storia recente che risale al 1988, anno in cui l’Emilia Romagna lo istituì con una legge regionale. Nel 1993 divenne un parco interregionale grazie alla collaborazione con il Veneto, che tutela la parte di propria competenza. Ma la storia di queste terre è ben più antica, come storiche sono le attività che contraddistinguono l’intera area.

Prima fra tutte è la pesca, antico legame della popolazione locale con i bacini d’acqua dolce e le lagune del Delta del Po. Ed è in questo particolare contesto che da anni ha preso piede la pesca sportiva, consentita in quasi tutta l’area protetta. Ben diverso è il discorso della vallicoltura, con l’allevamento di varie specie ittiche tra cui l’immancabile anguilla.

Chi conosce e ama il Delta del Po non può ignorare il fenomeno del birdwatching. Questo hobby consiste nell’osservare quante più specie di uccelli possibili, e da qualche anno a Comacchio si svolge la Fiera Internazionale del Birdwatching e del Turismo Naturalistico. Già, perché qui transitano decine e decine di specie volatili, alcune delle quali davvero rare!

Il Delta del Po, di cui andiamo veramente orgogliosi, è questo e molto altro. È soprattutto la possibilità di trascorrere un weekend di natura e relax, insieme alla famiglia e ai bambini. Per poi, la sera, trovarsi in un ristorante a gustare i piatti forti delle nostre terre.

Un prodotto tipico l’abbiamo già citato, è l’anguilla. Ormai ci siamo: il 27 settembre prenderà il via la Sagra dell’Anguilla, simbolo di Comacchio e del Delta del Po.

Ti abbiamo convinto a trascorrere qualche giorno tra gli incantevoli scenari del Delta del Po? Siamo sicuri di sì. Prima di immergervi nella natura, però, vienici a trovare nella nostra sede. Potrai conoscere qualche buona offerta per acquistare una villetta o un appartamento fuori stagione, dai prezzi ancor più convenienti del solito!

Festa dell’Ospitalità a Porto Garibaldi

C’è un evento nell’animata estate ai lidi ferraresi che rallegra i turisti e simboleggia il carattere di chi abita queste terre. La Festa dell’Ospitalità scandisce il Ferragosto e mostra l’anima, appunto accogliente, dei comacchiesi. In una frazione dedita al turismo estivo e con spiagge invitanti: Porto Garibaldi. Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia la amiamo particolarmente perché si mangia bene e ci si diverte tutti insieme!

La Festa dell’Ospitalità inizierà giovedì 14 agosto alle 19:30 con l’apertura degli stand gastronomici. Questi spazi dedicati al buon cibo saranno all’insegna della generosità. Già, perché chiunque potrà gustarsi il buon pesce azzurro pescato e subito fritto, insieme all’immancabile cocomero e al buon vino DOC del Bosco Eliceo.

La Festa dell’Ospitalità proseguirà a Porto Garibaldi in attesa della mezzanotte. Ad allietare le ore serali ci sarà un’atmosfera di allegria, e le tradizionali orchestre da ballo spingeranno in pista anche i ballerini più improbabili. I bambini, invece, potranno divertirsi grazie all’animazione a loro riservata.

Tutto ciò fino alla mezzanotte. Fino a quando, cioè, l’arrivo ufficiale del Ferragosto si farà sentire, e vedere. Lo spettacolo pirotecnico sul mare solcherà il cielo stellato con mille colori, annunciando il giorno più importante dell’estate. I più audaci di solito si spingono in mare con delle piccole imbarcazioni, per cogliere da vicino i giochi di luci provenienti dall’Adriatico.

La Festa dell’Ospitalità di Comacchio ha una solida tradizione e ogni anno richiama migliaia di persone. Il nome svela l’istinto d’accoglienza della nostra gente, da sempre votata al turismo di massa.
Porto Garibaldi tra i setti lidi di Comacchio è quello più legato al mare e alle tradizioni dei pescatori. Per questo l’abitudine di donare pesce ai turisti va letto come un “atto di cordialità” nell’antico linguaggio del mare.

Qui all’Agenzia Immobiliare Francia non nascondiamo il nostro legame particolare con la Festa dell’Ospitalità, tanto da consigliarla a tutti i nostri clienti. A te, invece, ricordiamo che non è mai troppo tardi per organizzare una vacanza ai lidi. Le offerte di appartamenti in affitto ed in vendita ogni giorno cambiano per soddisfare ogni tipologia di cliente. Compreso te, ne siamo certi!

Taglio dei tassi BCE: i vantaggi per chi vuole acquistare casa

Lo scorso 5 giugno la Banca centrale europea ha deciso di tagliare i tassi d’interesse, portando quello di riferimento allo 0,15%. Una diminuzione che fa di certo piacere a chi ha il mutuo di casa da pagare, e alle famiglie che hanno intenzione di accenderne uno. L’Agenzia Immobiliare Francia ti consiglia di approfittare di questo periodo in cui, tra l’altro, il costo delle abitazioni è assai conveniente.

Quali sono gli effetti concreti dell’abbassamento dei tassi BCE voluto da Mario Draghi? Per chi ha intenzione di accendere un mutuo, i vantaggi si traducono in un risparmio mensile di circa 15 euro per un prestito da 100 mila euro. Risparmio destinato quasi a raddoppiare se il mutuo è di 300 mila euro.

Se da un lato il costo del denaro più basso incide positivamente sulle rate del mutuo, dall’altro penalizza chi ha una somma di denaro in banca. Gli interessi sugli investimenti bancari, già bassi nell’ultimo periodo, saranno ancor più risicati con la recente iniziativa della BCE.

Due fattori, questi, che sembrano quasi voler spingere chi ha un gruzzoletto a investirlo in un immobile. Tanto più che in questo periodo i prezzi delle abitazioni sono decisamente più bassi rispetto agli anni precedenti la crisi.

Conviene rinunciare, quindi, a rendimenti finanziari assottigliatisi negli ultimi anni, per investire sul caro e vecchio mattone. Attendendo, così, il momento in cui il valore degli immobili salirà, per veder rivalutato il proprio investimento iniziale.

Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia ti invitiamo a venirci a trovare per conoscere le ultime proposte di vendita di villette e altre strutture nei lidi ferraresi. Ai vantaggi di acquistare un immobile appena citati, bisogna aggiungere quello di trovarsi in una zona a forte sviluppo turistico. I lidi di Comacchio ogni anno accolgono sempre più bagnanti, innamorati di queste zone e attratti dalla purezza delle acque. Questo tratto di Adriatico, infatti, da anni viene premiato con la Bandiera Blu.