venerdì 25 luglio 2014

Taglio dei tassi BCE: i vantaggi per chi vuole acquistare casa

Lo scorso 5 giugno la Banca centrale europea ha deciso di tagliare i tassi d’interesse, portando quello di riferimento allo 0,15%. Una diminuzione che fa di certo piacere a chi ha il mutuo di casa da pagare, e alle famiglie che hanno intenzione di accenderne uno. L’Agenzia Immobiliare Francia ti consiglia di approfittare di questo periodo in cui, tra l’altro, il costo delle abitazioni è assai conveniente.

Quali sono gli effetti concreti dell’abbassamento dei tassi BCE voluto da Mario Draghi? Per chi ha intenzione di accendere un mutuo, i vantaggi si traducono in un risparmio mensile di circa 15 euro per un prestito da 100 mila euro. Risparmio destinato quasi a raddoppiare se il mutuo è di 300 mila euro.

Se da un lato il costo del denaro più basso incide positivamente sulle rate del mutuo, dall’altro penalizza chi ha una somma di denaro in banca. Gli interessi sugli investimenti bancari, già bassi nell’ultimo periodo, saranno ancor più risicati con la recente iniziativa della BCE.

Due fattori, questi, che sembrano quasi voler spingere chi ha un gruzzoletto a investirlo in un immobile. Tanto più che in questo periodo i prezzi delle abitazioni sono decisamente più bassi rispetto agli anni precedenti la crisi.

Conviene rinunciare, quindi, a rendimenti finanziari assottigliatisi negli ultimi anni, per investire sul caro e vecchio mattone. Attendendo, così, il momento in cui il valore degli immobili salirà, per veder rivalutato il proprio investimento iniziale.

Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia ti invitiamo a venirci a trovare per conoscere le ultime proposte di vendita di villette e altre strutture nei lidi ferraresi. Ai vantaggi di acquistare un immobile appena citati, bisogna aggiungere quello di trovarsi in una zona a forte sviluppo turistico. I lidi di Comacchio ogni anno accolgono sempre più bagnanti, innamorati di queste zone e attratti dalla purezza delle acque. Questo tratto di Adriatico, infatti, da anni viene premiato con la Bandiera Blu.

giovedì 20 marzo 2014

Il Carnevale di Comacchio 2014


Carnevale di Comacchio 2014
Locandina del Carnevale di Comacchio 2014.
Si respira un clima di festa a Comacchio, la cogliamo ormai da giorni. Da quando, cioè, fervono i preparativi per il Carnevale di Comacchio 2014 che si terrà il 23 febbraio e il 2 marzo. I clienti dell’Agenzia Immobiliare Francia ci chiedono cosa succederà quest’anno, ricordando le emozioni provate nelle scorse edizioni. Ecco, quindi, il programma completo della manifestazione.

Il Trepponti sarà il punto di ritrovo dei corsi mascherati e delle barche allegoriche che solcheranno i canali del centro. Alle 14:00 inizierà la parata che, come un ciclone, coinvolgerà con la sua allegria l’intera città!

Quest’anno il gruppo d’imbarcazioni che parteciperanno al Carnevale si è infoltito e coinvolge centinaia di persone tra grandi e piccini. Già, perché uno dei segreti del successo sono proprio le barche. I vari equipaggi si contenderanno il titolo di migliore barca del 2014. Per ambire a questo riconoscimento, i volontari stanno mettendo a punto le variopinte scenografie.

I bambini nel Carnevale di Comacchio anche quest’anno saranno protagonisti. Lungo il percorso delle barche ci saranno dei ritrovi a loro dedicati, in cui acquistare i gadget delle imbarcazioni in gara e rimediare qualche dolcetto!

Al termine della festa, poi, tra tutte le maschere dei bambini verranno premiate le più interessanti. Grazie alla partecipazione delle scuole primarie, poi, intere scolaresche sfileranno per le vie di Comacchio.

A rendere il Carnevale di Comacchio più interessante ci penseranno anche i commercianti locali. Le vetrine allestite a festa ricreeranno quel clima magico che ogni anno strega i visitatori.

Finora non abbiamo parlato di cibo, ma solo perché vogliamo concludere in “dolcezza” questo post. In vari punti della città grandi e piccini potranno gustare i prodotti locali e le ghiottonerie tipiche del periodo. Tra questi non mancheranno i crostoli di Carnevale, dolci che ogni comacchiese doc prepara in casa.

Vi diamo quindi appuntamento a Comacchio il 23 febbraio e la domenica successiva. Approfittatene per organizzare un weekend in città, e soprattutto ritagliatevi un momento per venirci a trovare. Nonostante amiamo il Carnevale, non distogliamo l’attenzione dalla nostra missione quotidiana: trovare villette e case in affitto per farvi trascorrere delle rilassanti vacanze a Comacchio e nei suoi sette Lidi!

venerdì 20 dicembre 2013

I nostri migliori auguri


Auguri di
 BUON NATALE
 e felice ANNO NUOVO da: 


Il periodo natalizio a Comacchio è particolarmente vivace, si respira proprio aria di festa, infatti troviamo musica e mercatini per le vie del centro, presepi artistici in angoli suggestivi, sotto i ponti, nelle chiese e sulle barche. 
Segnaliamo le date e gli eventi che si svolgono in questo caratteristico periodo: 

Domenica 22 dicembre, ore 16.30  a Comacchio - Cattedrale di San Cassiano
TRADIZIONALE CONCERTO DI NATALE 
per Coro e Orchestra  

Martedì 24 dicembre a Comacchio - Centro Storico
NATALE SULL'ACQUA 
Spettacolo di danza, musica, cori natalizi, luci e animazioni nel suggestivo centro storico della città lagunare. Presso la Torre dell'Orologio (Via Edgardo Fogli), dalle ore 16.00 distribuzione gratuita di ciambella, vin brulé e cioccolato caldo. 

Giovedì 26 Dicembre, dalle ore 15.00 a Porto Garibaldi -  Lungo il porto canale 
NATALE CON I TUOI... Santo Stefano con noi
Mercatino (fin dalle ore 10:00), animazione, slitta con il cavallino Briciola per il divertimento dei più piccoli, distribuzione di bevande calde e dolcetti tipici natalizi per tutti.  

Giovedì 26 Dicembre, ore 16.30 a Porto Garibaldi - Presso il Mercato Ittico
CONCERTO DELLA FILARMONICA DI TRESIGALLO
Entrata libera 

Giovedì 26 Dicembre, ore 18.30 a Porto Garibaldi – Porto canale
FIACCOLATA DI NATALE SULL'ACQUA 
Tradizionale fiaccolata sull’acqua (visibile anche su maxischermo) del gruppo Ippocampo Sub, con giochi pirotecnici, animazione musicale, distribuzione di panettone e vin brulè per tutti.  

Domenica 29 dicembre, ore 21.00 a Comacchio - Sala polivalente San Pietro – Palazzo Bellini 
CONCERTO DI CORI GOSPEL
Ingresso gratuito 

Martedì 31 dicembre, dalle ore 21.30 alle 3.00 a Lido degli Estensi
CAPODANNO SUL VIALE
Spettacolo di fine anno con Orchestra, comici e tanto divertimento per tutti.  

Domenica 5 gennaio, ore 21.00 a Comacchio - Sala polivalente San Pietro – Palazzo Bellini 
IN FESTA Concerto per l'Epifania del gruppo La Rossignol con musiche della tradizione popolare
Ingresso a pagamento 

Lunedì 6 gennaio, dalle ore 15.00 a Comacchio - Centro storico 
AVAN LA VACIE - Festa della Befana
a cura del Coordinamento del Volontariato Comunale Comacchiese
distribuzione gratuita della calza della Befana a tutti i bambini



Per informazioni:
Tel. +39 0533 314154
Sito: http://www.turismocomacchio.it

venerdì 6 dicembre 2013

Il Museo della Nave Romana di Comacchio

Il Museo della Nave Romana di Comacchio
Alcuni reperti nel Museo della Nave Romana di Comacchio. © StoryTravelers.
Il Museo della Nave Romana di Comacchio è una delle attrazioni che rendono magica la nostra città. Lo consigliamo sempre ai nostri clienti: sia in estate, come alternativa alle torride giornate di mare, che nel resto dell’anno. Il Museo sorge in pieno centro storico a Palazzo Bellini.

La storia della Nave Romana di Comacchio risale al I secolo a.C. A quel tempo Roma controllava tutta l’Italia, e il delta del Po era un importante porto fluviale. I resti e il carico dell’imbarcazione non giunsero mai a destinazione, ma naufragarono sul fondo delle acque di Comacchio. Il ritrovamento fu casuale: nel 1981, durante i lavori di pulizia dei canali, venne fatta questa scoperta che suscitò lo stupore generale.

Il Museo della Nave Romana si trova a Palazzo Bellini e i reperti sono conservati in due spazi differenti. Il primo piano è riservato alle attrezzature della nave e agli oggetti dei marinai. Qui troverete bilance, pialle, mazzuoli. E ancora, utensili da cucina e oggetti per lo svago durante la navigazione. La parte più interessante, però, si trova al secondo piano: 102 lingotti di piombo affiancati da anfore e preziose ceramiche. Insomma, tutto il carico commerciale mai giunto a destinazione!

A questo punto la domanda nasce spontanea: come si spiega il perfetto stato di conservazione dei reperti dopo 2000 anni? Il merito di questo “miracolo” va attribuito alla sabbia. Quella delle spiagge di Comacchio, naturalmente, che ha protetto il legno e l’intero carico dagli agenti atmosferici.

Il Museo della Nave Romana di Comacchio è facilmente raggiungibile e si trova a circa 100 metri dal complesso del Trepponti. Niente alibi, quindi, per non fare una visita a questo spaccato di storia antica, che inorgoglisce la città e il suo territorio.

A Comacchio si respira già l’aria del Natale grazie a un programma ricco di eventi da non perdere. Partecipate anche voi, e divertitevi. Ma non scordatevi di venirci a trovare! L’Agenzia Immobiliare Francia è sempre al lavoro e già pensa alla prossima estate. Anche quest’anno si prospetta un’ampia scelta di affitti a Comacchio e nei sette lidi. Ricordiamo, infine, che questo è il periodo migliore per acquistare una casa. Fateci un pensierino!

venerdì 8 novembre 2013

Acquistare casa nel 2014: come cambieranno le imposte?

Imposte 2014 per l'acquisto di una casa

Il prossimo anno ci sarà una piccola rivoluzione nell’acquisto della casa. Dal 1 gennaio 2014 infatti cambieranno le imposte e in alcuni casi addirittura si pagherà di meno. Se volete acquistare un’abitazione a Comacchio, rivolgetevi a noi dell’    Agenzia Immobiliare Francia: saremo felici di spiegarvi tutto!

Artefice del cambio delle imposte sulla compravendita di immobili è il decreto legge 104/2013, che interviene sull’articolo 10 del decreto legislativo 23/2011. Dall’azione congiunta di questi due provvedimenti dal 2014 cambieranno le imposte di registro, ipotecaria e catastale. Vediamo i casi che ci interessano da vicino.


Acquisto della prima casa da un privato.
In questo caso i vantaggi ci sono, e sono evidenti. Prendiamo l’esempio di un’abitazione del valore imponibile di 100 mila euro. L’acquirente nel 2014 risparmierà circa 1200 euro rispetto al 2013. L’imposta di registro sarà del 2 anziché del 3%, mentre le imposte ipotecaria e catastale passeranno da 168 a 50 euro.

Acquisto della prima casa da un’impresa
Le cose rimarranno più o meno invariate se l’acquirente si rivolgerà direttamente a un’impresa costruttrice. Sempre per ogni 100 mila euro di valore imponibile ci sarà un aumento di 96 euro. L’IVA rimarrà al 4% mentre le imposte di registro, ipotecaria e catastale passeranno da 168 a 200 euro.

Acquisto della seconda casa da un privato
Veniamo ora alla parte che ci interessa di più, quella cioè relativa all’acquisto della seconda abitazione. Se la compravendita avverrà tra privati, per un valore imponibile di 100 mila euro il risparmio sarà consistente: 900 euro! Se è vero che l’imposta di registro passerà dal 7 al 9%, le imposte ipotecaria e catastale si ridurranno entrambe da 2000 a 50 euro.

Acquisto della seconda casa da un’impresa
Veniamo, infine, all’ultimo caso, cioè all’acquisto della seconda casa da un’impresa. In questo caso l’asticella complessiva dei costi si alzerà sì, ma di poco: appena 96 euro per ogni 100 mila euro di valore imponibile.

Il 2014 sarà quindi un anno favorevole per prendere la decisione della vita: acquistare una casa. Specialmente in vista dell’estate, che non è poi così lontana! Noi dell’Agenzia Immobiliare Francia oltre ad aiutarvi nell'acquisto di una casa nei sette lidi ferraresi, siamo ben felici di spiegarvi nel dettaglio le novità sulle nuove imposte di acquisto.